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再融资您的投资物业

利率与他们一样低,现在是调查再融资的好时机—即使您的财产恰好是投资财产。

对于大多数人来说,再融资的目标是降低每月付款。那’s nice for  占领房主,但它’对于房地产投资者来说,额外的额外贴心留在他们的底线上,因为他们可以继续以自己的月度成本削减市场价值租金。

据说,在再融资的主要住所和你租房出租之间仍有一些差异。

LTV要求

LTV代表贷款价值比,这意味着它听起来像什么样的。百分比越高,您的贷款金额越少,您的财产价值。

当然,百分比越高,你在你的财产中建立的股权越少,这通常会让你对贷方风险更大。因此,大多数贷方更喜欢投资性质,在某些情况下具有75%的LTV,甚至更低。例如:

 

 Rate & Term Refinance

兑现再融资

单亲家庭

75%LTV

75%LTV

2-4单位

75%LTV

70%LTV

利率

如果你没有’T已经猜到,贷款人认为投资物业比主要住所的投入风险。当你想到它时,它是有道理的—if you’RE现金运行,您更有可能制造,您的家庭住宅或您的租赁物业吗?

贷款人在按照您的利率进行数学时考虑这种风险因素。通常,他们为您的再融资提供的速度实际上比初级居住程度高.5%。但是,这将因贷方而异。 

其他需求

如果你’已经已经抵押贷款,然后您已经知道在再融资期间将需要哪种文件和信息。他们包括:

  • 收入证明
  • 您的税务信息副本
  • 房主证明’s insurance
  • 投资和储蓄的文件
  • 目前的信用评分(瞄准超过660)

有些贷款人可能有其他要求,如六个月或更长的抵押贷款支付以及证明租金收入的文件。还可以为更高的评估费准备。

对你来说是兑现的兑现

对于那些寻求释放资金来投资更多房产的人来说,a 兑现再融资 可能值得考虑。它’几乎是它听起来的究竟—你再融入贷款稍大的贷款,而不是略大贷款,而不是将贷款融入较大的贷款,从而进入你的公平并转动液体。

这只是拥有大量股权的业主的选项,已经在其财产中建立了很大,但正确完成的,这可能是获得您需要投资所需的现金的聪明方式。

如果你 have any questions—or if you’re ready for a quote—give us a call.