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再融资所有者占用的多家庭物业

由于住房危机,过去几年借款人的再融资选项已经在过去几年中显着减少了。但只是因为贷方已经变得更加严格并不意味着可以提供良好的借款人的计划,希望能够改进他们的多家庭住所。

实际上,大多数传统程序都允许 多家庭住宅,特别是如果店主计划继续生活。他们甚至允许您在贷款合格时考虑您从额外单位收到的租金收入。但是,如果您有政府支持的贷款和计划使用整个财产以进行租金收入,您可以遇到问题。大多数政府计划要求您自己居住。

Fannie Mae和Freddie Mac多家庭再融资计划减少了最高金额,您可以借用三个和四个单位属性的当前评估属性值(称为贷款与价值或LTV)的百分比。由于许多投资者的不同指导方针,您可以借用的最高金额因属性和个人财务状况而异。

其他抵押贷款再融资方案选项

那么如果您没有足够的家庭公平,会发生什么,以资格定期再融资Fannie Mae或Freddie Mac?还有一些其他选项可提供。

如果你的家没有损失价值

首先,您应该与贷款人交谈有关损失价值的物业贷款计划。在住房危机之后,建立了几个本性的方案,以帮助借款人,除了他们财产损失的事实外,借鉴了完全资格的人。那里有几个,这个名字可能会根据您使用的贷款人或最近已经更新的问题。为了有资格获得来自Fannie Mae或Freddie Mac的人,您现有的贷款需要由Fannie Mae或Freddie Mac拥有。如果您有资格,机构可以让您在更高的LTV下再融资,而不是通常被允许。

如果您的信用略低

另一种选择是通过FHA再融资计划来了解再融资。 FHA再融资计划由联邦住房管理局支持,因此具有比传统方案更有的限制。它允许对速率和术语再融资以及比许多传统贷款人进行更高的最大LTV比率。

根据您的情况,您需要符合您需要改享家庭的收入,信贷,LTV和其他资格,这取决于您的情况。最简单的方法,了解您是否有资格进行再融资是 通过填写我们的免费报价来伸出免费报价  申请表格 .