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91竞彩之家制止残疾人指南

我们知道独立性有多重要,而残疾人’妨碍你想要的生活方式。无论您的残疾是精神还是物理,居所都没有遥不可及。

在那里有很多计划通过自制流程帮助残疾人。您的选择丰富,方便,价格实惠。在本指南中,我们’LL涵盖您所需的所有基础知识,从您所在的旅程中开始。本指南归功于 独立生活的残疾资源机构 , 残疾是自然的, 和 肯尼迪中心.

优点

如果你有残疾,你’ve可能有很多练习做出决策,以您的优势和弱点。拥有一个家没有什么不同。在做出决定之前,您应该考虑有很多因素。

凡好

独立。最重要的是,拥有自己的91竞彩之家意味着您可以保持自己的独立性。在购买和维护房子的同时,没有容易的壮举,单独赢得残疾’让你远离家业。

即使你的病情需要专门照顾,你也是’运气。许多护士和援助服务都会回家。虽然这可能取决于您所在地区的昂贵,但有时这些服务受到医疗残疾保险的涵盖。请咨询您的提供商以确定。

。你’可能听说买得比租来便宜,而且一般来说,这是正确的。而你可以’T租金,每月抵押贷款支付转换为股权。据说,根据您的个性化的需求,您可能会发现比您预期更窄的成本差异。

cons

成本。长期辅助生活成本可能很高,但由于关闭费用,维护和修改,拥有自己的家的成本可能会更高。有关特定91竞彩之家修改的示例,请参阅本指南末尾的列表。

邻里。当你有残疾时,可以’在真空中选择一个房子。那里’是考虑91竞彩之家的位置,包括与杂货店,美发师,银行等距离等距离。您’LL也必须熟悉该地区。确保人行道顺利,您可以访问周围的商店和业务。找到一个满足您所有标准的91竞彩之家可以搜索适当的91竞彩之家更具挑战性。

homebuyer的权利

做出追求居所制权的决定与签署结束文件一样大。如果你’ve决定采取暴跌,那么它将有助于了解您作为房屋的权利。

你有权利:

  • 了解抵押贷款经纪人是由您和贷款人获得的支付。
  • 询问A.“Good Faith Estimate”在您同意签署贷款或支付任何费用之前,您的所有贷款和结算费用。
  • 逛逛以获得最佳贷款,并比较各种经纪人和贷款人的费用。
  • 获悉贷款的总成本,包括利率,点和其他费用。
  • 知道为什么贷款被拒绝。
  • 提出有关您不义的收费和贷款条款的问题’t understand.
  • 知道哪些费用aren’如果您取消贷款协议,则可退还。
  • 信用决定’S不是基于您的种族,颜色,宗教,国家来源,性别,婚姻状况,年龄,或者您是否收到公共援助组织的收入。

请记住,掠夺性贷款人确实存在。他们可能会试图躲避上面提到的一些问题,或者给你一个艰难的时间。就像它一样’他们有责任通过91竞彩之家购买过程如实地帮助您’也是你努力为自己留意。

如果你r lender is giving you a hard time, find a lender that won’t.

计划和资源

存在许多课程,以帮助残疾人找到房屋,拿出贷款,保护其基本权​​利。您需要申请一些,但其他人可供任何人寻求援助。

以下是残疾人提供的一些顶级资源。

补充安全收入

本财政援助计划提供资金以稳定收入,使合格的申请人提供了改善政府支持贷款资格的机会。要求如下:

  • 申请人必须具有法律盲目或残疾人
  • 申请人将收入有限
  • 申请人将有有限的资源
  • 申请人将成为美国公民

有关更多信息,请访问 //www.ssa.gov/benefits/ssi/

社会保障残疾保险

虽然这个选项是’T直接相关与自制流程,可能是您或91竞彩之家成员的可行选择。

要符合条件,申请人必须是残疾人或盲人的个人,并且必须获得社会保障税。您可以获得的每月金额基于您的社会保障盈利记录。除了付款之外,您还会在收到残疾福利两年后自动获得Medicare覆盖范围。

要了解如何,请使用我们的 申请表格.

归属主义凭证计划

此联邦住房计划可帮助中等或低收入91竞彩之家购买房屋。归属主义凭证计划与美国住房和城市发展部门有关,第8节,专注于需要帮助满足其每月抵押贷款的首次购房者。所有申请人必须有资格获得支持。

要求包括:

  • 您必须是首次房主或合作成员。
  • 没有91竞彩之家成员将在过去三年中对任何91竞彩之家成员的住所有任何所有权兴趣(例外是单身父母或在已婚时拥有房屋的91竞彩之家主妇)。
  • 应用91竞彩之家必须至少有一个残疾成员。
  • 将拥有91竞彩之家成员91竞彩之家成员的年收入’T少于每月联邦补充保障收入效益,单独生活乘以12.您当地的PHA(公屋机构)也可以为两种类型或两种类型的91竞彩之家制定更高的最低收入要求。除了老年人或残疾人91竞彩之家之外,在确定91竞彩之家是否符合最低收入要求时,不计入福利援助。
  • 该91竞彩之家必须参加并圆满地完成PHA的助援职物业和住房咨询计划。

点击 这里 了解有关该计划的更多信息。

您应该了解的立法:

公平住房法案

FHA. 为残疾人提供保护。他们帮助保护的权利包括以下内容:

  • 房地产经纪人可以’T在性别,信条,种族,性别等的基础上歧视借款人
  • 提供商必须为残疾人提供合理的住宿。这可以包括规则,策略,实践或服务的更改。
  • 房东必须允许残疾人对91竞彩之家或住宅进行合理的修改。

除了保护基本权利外,FHA还为多91竞彩之家生活单位提出了标准。它们包括以下内容:

  • 一楼必须符合FHA设计和施工要求。
  • 必须有一个可访问的入口和路线进入和通过本机。
  • 必须有可用的门。
  • 浴室墙必须加强。
  • 必须有公共和常用区域。
  • 它必须具有可访问的光开关,插座,恒温器和环境控制。
  • 所有厨房和浴室都必须使用。

美国残疾人法案

ADA保障残疾人的权利。这包括容纳餐馆,商店,图书馆,医院,办公室,仓库,以及任何其他主要公共设施的残障人士。

访问 www.ada.gov. for more details.

房地产结算程序法案

Respa确保消费者提供了有关抵押贷款结算费用的更多信息,并保护他们免受由滥用行为造成的不必要的高结算费用。最近,Respa实施了一个新规则,需要规范化贷款估计(估计结算费用和贷款条款),以促进解决服务提供者之间的购物,并改善披露结算费用和利率相关的条款。

访问 www.hud.gov. 想要查询更多的信息。

组织:

经济适用房基础的国家机会

n.o.a.h是一家非营利性机构,通过勤奋地追求房屋拥有机会的勤奋机会,并退出91竞彩之家卖家的战略咨询和教育。他们还帮助在国家和地方各级找到抵押​​援助方案。

我们部队的家园

这项非营利组织为严重受伤或残疾退伍军人提供单独调整的房屋。该计划得到了合作建筑行业的捐赠和商业组织的捐赠者的支持。

有关更多信息,请访问 //www.hfotusa.org/.

人类的栖息地

人类栖息地为需要91竞彩之家和个人建造91竞彩之家,包括残疾人。该组织建立并授予无障碍的91竞彩之家,由捐赠和私人和联邦资源赞助的抵押贷款。

如果你’重新选择作为候选人,栖息地将为您建造您的家。作为回报,您可以帮助建立一个符合条件的收件人的家。这使所有参与者都能产生自我价值,独立和公共力量。

美国人与残疾人协会

AAPD. 是存在最大的国家交叉残疾组织。它与其他组织合作,确保残疾美国人的经济,社会和政治安全。本组织的总体目标是为所有人创造经济自由。

国家残疾机构

目标的目标 NDI. 是通过就业举措,技术住房援助和财务资源构建处理残疾人和91竞彩之家的更健康的财务期货。

住房辅导员

购买你的第一个家可能会挑战。如果你不’图解了任何与此过程有经验的人,那么考虑雇用住房辅导员。虽然住房辅导员普遍处理止赎,但他们还可以帮助首次购房者与自制购房过程。

如果您决定雇用某人以帮助您完成流程,请寻找一个批准批准的辅导员。 HUD住房辅导员将帮助他们的客户,如果客户决定客户可以’T提供咨询。如果你’探讨止赎预防或较少咨询,然后您的咨询将永远免费。

无论如何,代理商要求他们的辅导员在提供任何服务之前通知所有客户的支付结构。

辅导员可以:

  • 在银行贷款官员的帮助下,为您提供有关贷款贷款,抵押贷款利率,每月主要付款和额外传出费用的全额信息
  • 向您解释当地住房选择
  • 研究可用的财务援助计划
  • 根据您当前的财务状况,帮助您到达住房解决方案
  • 在预算中概述您的需求和需求
  • 确保在自制过程中避免不必要和昂贵的错误

人们常常持怀疑态度,雇用别人通过已经昂贵的过程帮助他们。您可以使您的潜在错误比与HUD住房辅导员咨询的潜在错误更昂贵,因为即使是几次会议。

申请贷款

贷款申请流程是’究竟是大多数人期待的东西,但它’购买房屋的关键部分。申请贷款的基本步骤如下:

  1. 选择贷款人。并非所有贷方都是一样的。在解决之前,请您的研究并称重您的选择。
  2. 获得预先批准。在你甚至开始寻找家之前,你’LL想要获得预先批准的。贷款人员将审查您的财务状况,并告诉您您可以获得哪些类型的贷款以及您可以花多少钱。
  3. 开始搜索。通过了解这些信息,您可以出去浏览住房市场。
  4. 申请贷款。无论您是选择通过私人贷方还是银行取出贷款,您的财务状况(年收入,年收入,年度费用,未偿还债务和信用历史)都将被检查。
  5. 关闭。一旦你获得批准,你就会’我发现自己在一所新房子上结束。根据贷款类型,您’LL可能需要支付3-20%的支付。

普通抵押贷款& Loans

虽然辅导员,贷方,代理商和贷款人员可能会在所有抵押贷款方面填写您,但它可以填写’在与他们中的任何一个人见面之前,伤害了一般的理解。你知道的越多,你的决定就越多了。

固定利率抵押 - 在贷款期限内利率保持不变的完全摊销抵押贷款,而不是贷款利率可能会发生变化。

可调率抵押 - 定期调整利率的抵押贷款。这意味着根据索引,您的利率会随着时间的推移而变得更高或更低。

va贷款 - 这些贷款由美国退伍军人事务部保障,以帮助确保美国退伍军人及其家属的长期金融稳定。

FHA.贷款 - 该计划来自联邦住房管理局的旨在为首次和低收入收入的信贷分数降低。今天,它’他们很受欢迎,低廉的付款方式。

91竞彩之家修改列表

大多数人改变了他们的新家,以适应他们的便利和品味,你没有任何不同。以下是什么不是完整的修改列表,但这是一个很好的起点。

您最好的赌注将是与您的医生(或其他熟悉您需求的专业人士)会面,以概述您家的定制要求和修改。

弱化感觉修改

  • 购买超静音机(洗碗机,干衣机),以减少不必要的背景噪音。
  • 增加所有91竞彩之家电话上的音量。
  • 确保入口和出口充足。
  • 用频闪灯安装烟雾探测器。
  • 在每个房间安装更明亮的灯泡,包括所有壁橱,楼梯间,走道和入口。
  • 标记每个步骤的边缘和与其余不同颜色的台面。
  • 购买炉子,具有较大的数字,可以从整个房间看到,以及使用不同颜色来识别炉子的哪些部分很热。

物理疾病和相关问题的修改

  • 所有地板都应该防止防止跌落。
  • 在斜坡上安装扶手和/或抓住杆,以及走廊,楼梯和浴室。
  • 考虑升高的马桶座椅,并将座椅或长凳放入浴缸或淋浴间。
  • 投资垃圾压实机以限制91竞彩之家的实际垃圾量。
  • 确保所有门都有杠杆手柄而不是旋钮。
  • 所有台面都应该有圆形边缘,以便它们不是危险。

轮椅无障碍修改

  • 确保任何步入式壁橱都足够宽,以便轮椅通过。
  • 组织衣柜,以便您可以轻松到达所有物品。确保棒设置在较低级别。
  • 所有设备都应在机器前面控制,以便于可访问性。
  • 橱柜架子不超过10英寸深。
  • 门和走廊需要足够宽,以容纳轮椅。
  • 你需要大量的开放式空间。所有楼层,走道和车道都应该顺利。
  • 您的浴室应包括滚动淋浴,从轮椅上传到厕所的空间,
    和杠杆或座椅尽可能简单地转移到浴缸中。还建议使用手持式淋浴。
  • 考虑安装斜坡到所有入口。斜坡应该有一个边缘。
  • 保持所有较小的设备(微波炉,烤面包机等)和电气插座在较低级别。

还有一件事要记住:如果你认为自己在将来努力努力,那么在挑选家里时会占据。如果一个级别的91竞彩之家将来是您的最佳选择,现在购买了三层楼的公寓就没有任何意义。

冒险

底线?当然,让房子可能有一些额外的困难,但它们并不像你想象的那么大。不要让他们妨碍你购买梦想的家。

 

重要说明: 本指南中的信息不是法律建议,因此在制定任何房屋购买决策时不应依赖。 读者应咨询自己的律师,以获得具体局面的法律建议。