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退还我的抵押贷款

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为什么要尽早退还我的抵押贷款?

大多数人不要急于偿还他们的抵押贷款只是为了满足自己的家庭自由和清晰。真正的满足感来自省钱 - 可​​能是很多兴趣。让我们来看看数学。

30年固定 15年固定
贷款额度 200,000美元 200,000美元
利率* 3.750% 2.750%
4月份 3.945% 3.090%
每月抵押贷款支付 $926 $1,357
支付的总利息 $ 133,443 $ 44,304

*此图表中使用的利率仅供比较目的。

所以现在我想更快地偿还抵押贷款。我该怎么做?

虽然您将在长远来看,您将节省现金,但在完全消失之前,您的每月抵押贷款将增加。幸运的是,在谈到他们得到多少更大的时候有一些选择。

再融资到较短的术语是快速偿还贷款的最常见有效的方法。虽然大多数人选择了一个 30年抵押贷款 起初,还​​有10年和 15年 固定利率抵押贷款。

考虑现金再融资。 从本质上讲,这意味着第二笔下付款。这可能听起来不那么吸引人,但请记住,你拥有的股权越大,你就会越少,你将在贷款的生活中达到兴趣。

额外付款。 如果您已经重新融资,或者不能,这可能是您最好的选择。许多人选择在每周抵押贷款支付(而不是一整月)。这相当于一年的额外支付。在此时间表之后,您将在大约23年内偿还30年的固定利率抵押贷款。如果这仍然太慢,请在每周两周期,或者在更好适合您的时间表中进行全额付款。

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