2015年1月29日 经过 1条评论

如果你’重新渴望再融资你的抵押贷款,你’并不孤单。再融资可以减少您当前的利率和每月付款,以及’S还可以选择从您的股权借款以获得债务合并,家庭改进和任何其他目的。

但是,获得批准的再融资只是第一步。贷方不会提供超过一个物业的价值,因此贷方习惯于提供家庭评估师评估财产的价值。

在确定物业的价值,如方形镜头,卧室数量和房屋当前条件时,评估师考虑了几个因素。虽然你可以’T增加了方形镜头或短时间内房间的房间数量,您可以简单地改进,以帮助您的房屋评价更高。

1.使第一印象 - 从外面开始

评估师没有’T只评估您家的内部状况,他还评估了外观。不幸的是,如果您忽略了家外,该物业可能会评估较少。

如果你r yard is cluttered and unkempt, and if the exterior structure needs work, the appraiser might deduct hundreds or thousands from your home’s value. Prepare for the appraiser’s visit and 清理你的院子。修复任何松动的百叶窗,更换丢失的屋顶瓦片,然后电动清洗房子,给它一个新鲜的外观。

2.在改进之中花钱

厨房和浴室不仅销售房屋,更新这些空间增加了数千美元的房屋价值,这是一个主要加上’再融资或销售。当然,如果评估师计划在接下来的几天访问您的家,则没有时间全面装修浴室或厨房。但是,即使对这些房间的小升级也可以帮助您的房屋评价更高。例如,您可以更换耗时的水槽,灯具和水龙头。如果您有时间,请使用较新的设备,木地板,装饰背板和新台面更新空间。

3.在里面清理杂乱

您可能会惊讶地知道杂乱的内部也会影响您的家庭的评估价值。根据ABC新闻的一份报告,“杂乱不只是一个眼睛,它成本钱。专家说,无杂乱的房子可以评估比完全同样凌乱的家更高的10%。“所以在评估前几天花了几天。这包括壁橱,车库和地下室。捐赠物品或临时将这些物品放在存储中。您还可以删除大型超大家具 给出更多平方英尺的外观.

4.确保房屋中的一切都在作品中

您可以拥有一个宽敞的家庭,拥有丰富的现代功能,但如果家里的任何东西都没有’在评估日工作,你的房子可能会少了解。通过您的家,确保每个灯开关,墙壁出口,风扇或通风口工作。如果墙壁或其他可见问题存在裂缝,请在评估之前进行维修。

5.询问当地的评估师

银行选择评估师,而不是你。尽管如此,您还可以申请当地的评估师。理想情况下,这位专业人员应居住在您家的10到15英里半径范围内。如果评估师ISN’那里太熟悉了该地区’这是评估将少于您的财产的实际价值。

在再融资抵押贷款时,较低的评估可以是死亡的吻。抵押贷款人可能会决定你’T有足够的股权来获得再融资的资格,此时您必须支付差异以关闭交易。为避免这种情况,为评估做好准备,并在最好的光线下展示您的财产。

 

Eric Khan.是一名高级抵押贷款银行家,由23个州许可。 Eric一直在抵押贷款行业超过10年,可以通过电话与203-783-4593或通过电子邮件联系 [电子邮件 protected] NMLS# 184348.


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